Sie suchen ein neues Zuhause? Ihre eigenen 4 Wände, in denen Wohlfühlen vorprogrammiert ist oder eine Kapitalanlage, die sich gut vermieten lässt? Dann haben wir hier genau die richtige Auswahl an Wohnungen für Sie und das in einer TOP-Lage im beliebten Geistviertel von Münster.
Das 2024/25 hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten präsentiert sich mit seiner hellen Außenfassade und den schönen anthrazitfarbenen Fenstern udn Hauseingangstüren zeitgemäß modern und ist ein richtiger Hingucker geworden. Hier lässt es sich in Zukunft wunderbar wohnen.
Besonders vorteilhaft für Ihr ruhiges Wohnen ist die Aufteilung der 18 Einheiten auf zwei Häuser mit separaten Eingängen. 10 Wohnungen befinden sich in der Olfersstraße 10 und 8 Wohnungen in der Herdingstraße 2. Ein schöner alter Baumbestand mit Bänken zum Verweilen sorgt für ein grünes Wohlfühlambiente direkt vor der Haustür und bietet somit auch den Bewohnern der Wohnungen ohne Balkon die Möglichkeit im Grünen zu sitzen.
16 der hier angebotenen Wohnungen sind 3½-Zimmer-Wohnungen mit einer klassischen, aber sehr gut geschnittenen Raumaufteilung wie folgt:
Die zwei Dachgeschoss-Studios in der Olfersstraße sind schicke großzügige Einzimmer-Appartements mit XL-Duschbädern, die auch Platz für die Waschmaschine bieten.
Einen richtigen Wow-Effekt haben wir mit dem französischen Balkon im DG-links, WE 2.10, erreicht. Da möchte man am liebsten gleich einziehen!
Zu jeder Wohnung gehört noch ein geräumiger, eigener Kellerraum, der auch Platz für Ihre Fahrräder bietet. Im gemeinschaftlichen Wasch-Trockenraum haben Ihre Waschmaschine und bei Bedarf Ihr Trockner ausreichend Platz. Selbstverständlich mit separaten Wasserzählern & der Wohnung zugeordneter Stromversorgung.
Insgesamt stehen 3 Garagen im Hinterhof zur Verfügung, KP pro Garage 19.000,- €. Diese sind keiner Wohnung fest zugeordnet und daher nur bedingt verfügbar.
Weitere Unterlagen und Daten erhalten Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme mit unserem Büro unter 02364 – 5078922. Auch bei allen Fragen rund um die Immobilie sind wir gerne in einem Gespräch für Sie da.
Vor Ihrem Besichtigungstermin lassen Sie uns bitte noch eine Information zu Ihrem aktuellen Finanzierungsstatus zukommen oder eine kurze Mitteilung, dass der Erwerb einer Eigentumswohnung finanziell gewährleistet ist. Einen Besichtigungstermin werden wir auf Wunsch zeitnah mit Ihnen durchführen.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Kopp Immobilien Team
Das Gebäude entspricht den energetischen Anforderungen der Energieeffizienzklasse B, welches dem Neubau-Standard entspricht.
Das Gebäude wurde mit einem neuen Wärmedämmverbundsystem (Baumit EPStherm 034 G. d = 16 cm) mit Putzfassade und Zierfaschen um die Fenster ausgestattet. Farbton: hell.
Außenliegende Kunststoffrollladen in grau, elektrisch betrieben (EG und DG Olfersstraße)
Entspricht den VDE-Vorschriften. Separate Unterverteilung mit Sicherungskasten je Wohnung.
Design-Vinyl-Fußboden (Objectflor Domestic – Blond Harmony Oak 5832) in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer/Büro. Weiße Sockelleisten aus Massivholz.
Verputzt, grundiert und tapezierfähig (Q2).
Weiße Holzzargen und Türblätter (Westag Portalit, Kunststoffoberfläche RAL 9010)
3 massiv gemauerte und renovierte Garagen im Innenhof mit Stahlbetondecke und Hörmann Garagentoren. Jeweils mit 2 Leerrohren zu den Gebäuden Olfersstraße und Herdingstraße verbunden.
Das Objekt befindet sich in einem attraktiven und zentralen Stadtteil von Münster. Münster-Geist ist ein Stadtteil voller Charme, Geschichte und Leben. Der Stadtteil liegt im Stadtbezirk Mitte und zeichnet sich durch eine ruhige und wohnliche Atmosphäre aus. Das Geistviertel bietet eine vorbildliche Infrastruktur, mit Schulen, Kindergärten, einem Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten, die innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Der Bereich Herdingstraße / Olfersstraße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien und ein Bahnhof, der in wenigen Minuten zu erreichen ist, ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, anderer wichtiger Stadtteile, sowie der Schulen, Universitäten und medizinischen Einrichtungen. Die Autobahnen A1 und A43 sind schnell erreicht und für Pendler ideal. Münster ist bekannt als Fahrradstadt und besitzt ein optimal ausgebautes Radwegenetz. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen, wie zum Beispiel den Südpark, der fußläufig nur 4 Minuten entfernt ist. Die Nähe zur Innenstadt von Münster ermöglicht es Ihnen, die kulturellen Angebote der Stadt wie Museen, Theater und Veranstaltungen bequem zu nutzen. Nicht zu vergessen ist der wunderschöne Aasee, der immer einem Besuch wert ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gastronomische Angebote wie Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Viertel bei. Insgesamt eine höchst beliebte Wohnlage, die sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv ist.
Kurzum, im Geistviertel von Münster lässt es wunderbar leben! Vielleicht auch bald Sie…
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Wir sind Ihr Experte für Immobilien im Großraum Haltern am See, dem Ruhrgebiet und Münsterland – und gerne für Sie da!
Die Kopp Immobilien Service GmbH wurde 2024 mit dem begehrten Plaus X Award als einer der Top 100 besten Immobilienmakler Deutschlands ausgezeichnet.
Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, beraten wir Sie gern kostenfrei und unverbindlich. Schon kleine Fehler können den Erfolg negativ beeinflussen – wir helfen Ihnen professionell bei der Wertermittlung!
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