Aktuelles Angebot

Für Sie entdeckt! 2-FH mit Garten & Garage, Anbau aus 1992 – auch perfekt als Einfamilienhaus – Sackgasse!

• Ort: Haltern am See
• Baujahr: 1964
• Wohnfläche: ca. 164 m²
• Nutzfläche: ca. 191 m²
• Grundstück: ca. 716 m²
• Profil: Dieses Zweifamilienhaus in Haltern am See liegt in einer der beliebtesten Wohnsiedlungen in Haltern am See und birgt für Sie viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus mit viel Platz für alle, die es großzügig mögen, als Mehrgenerationen Haus oder unten wohnen und oben vermieten, letzteres auch als Ferienwohnung, hier ist alles möglich. Und bei dem schönen Gartengrundstück wird jede Nutzung zum Vergnügen.

Preis

455.000,00 €

zzgl. Käufercourtage von 4,76 % inkl. MwSt.

Neu

Kurz-Info

Zwei identische Wohnungen im EG und OG mit insgesamt ca. 164 m² Wohnfläche, 2 Einbauküchen, Küche im EG wurde schon modernisiert & im OG älteren Datums, XXL-Terrasse & großer Balkon mit Zugang zum Garten, Massiv errichtete Garage mit Satteldach bietet zusätzliche Abstellfläche mit separatem Geräte & Fahrradraum, mit angrenzender überdachter Fläche die sich ideal als Abstellmöglichkeit anbietet. Bezug nach Vereinbarung zeitnah möglich.

• Altbau von 1964, Anbau von 1992 mit dem heutigen Wohnzimmer und Terrassen / Balkon
• voll unterkellert - zwei Wohnungen im EG und OG
• Wohnung EG: Flur, großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur XXL-Terrasse & Garten, 2 Schlafzimmer, Küche mit EBK 1 Tageslichtbad
• Wohnung OG: Flur, großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon, mit Süd-Westausrichtung und Zugang zum Garten, 2 Schlafzimmer, Küche mit EBK, 1 Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum
• UG: 5 Kellerräume, vom Heizungskeller gibt es einen Ausgang in den Garten
• Heizung: Gas-Brennwertherme / Zentralheizung, Baujahr Anlagentechnik 2021
• Energieausweis: Gas B = 247,1 kWh (m²*a)
• Energieausweis gültig bis: 19.02.2036
• Energieeffizienzklasse G